Reparation Av Gamla Stenstiftelser

Reparation Av Gamla Stenstiftelser

Jag har bestämt mig för att ombygga vårt kök - något som min fru har väntat på 26 år att se. Efter att jag tagit bort två lager golv hittade jag två stora problem. Först är grunden gammal sten som uppenbarligen aldrig varit mortared. För det andra verkar några av de främsta stödbalkarna i ramen ha blivit attackerade av pudelbaggar och ruttna på många områden. Om det inte räcker, verkar vissa knäppta leder komma ifrån varandra. Jag kan inte se hur man klämmer i huset för att reparera dessa problem, och jag är rädd att väggarna kommer att grotta in om det inte är gjort korrekt.

Reparation av gamla stenstiftelser: reparation

Det är avskräckande, jag vet. När min fru och jag var i våra 20-tal köpte vi en gammal bondgård vars ell hade mycket liknande problem. Våra hjärtan sjönk. Med hjälp av ett dussin lånat hus jacks lyfte vi ell av sin smula fundament och avskurna botten 4 fot med en motorsåg. Vi byggde ned de nedre väggarna och satte ell tillbaka ner på en ny blockgrund. Jag hade tur saknade på mitt huvud.

Det kan lösas om du vet vad du gör

Det du beskriver är inte ovanligt för en gammal bondgård och skadan kan vändas om. Men gå långsamt. Att bygga upp en byggnad kan utöva enorm belastning på VVS, fönster och andra byggnadsdelar som inte är konstruerade för att sträcka sig. Dessutom kan det vara farligt om domkrafterna inte är rätt placerade och byggnaden inte är spänd.

Om det finns tillräckligt med kött kvar i skadade bjälkar och stolpar, kan roten klippas ut och nya bitar splitsas in utan att tillgripa tunga jackor. Epoxi, konstruktionsskruvar, metallplattor och nytt tryckbehandlat material kommer att fungera underverk.

Om du inte är en purist behöver du inte omskapa varje lutnings-och-tenon- och svanshalsa i den ursprungliga ramen. Allt det måste vara är strukturellt ljud. Om alltför mycket av rammen förfallas för att möjliggöra reparationer på plats, kan du faktiskt behöva shore upp byggnaden med jackar. Men jag skulle inte börja med det antagandet. Det som är viktigt är att ta bort alla rutt och sönderfall tills du arbetar med ljudträ. Sedan reparera vad som är kvar.

Börja med en solid grund

Ingen av reparationerna kommer givetvis att vara värt mycket om inte ditt kök sitter på en solid grund. En torrlagd stenstiftelse är inte nödvändigtvis osäker. Det har trots allt hållits huset hittills. En murbrukslös vägg kan böjas och röra sig något, en fördel om grunden inte sträcker sig under frostlinjen. I ett sådant fall skulle en mortared vägg bara spricka. Om stiftelsen inte uppenbarligen kollapsar eller sjunker, om väggarna fortfarande är raka kan den vara helt tillräcklig.

Att lägga till murbruk mellan stenar kommer dock att bidra till att hålla fukt och varmar ut ur krypområdet under köket. Det skulle vara bra. Medan du är nere där, täcka smutsgolvet (förutsatt att det är smuts) med tung polyetenplast för att hålla fukt från att migrera upp i huset.

Ring till några experter och få deras råd

Så mycket som vi skulle vilja ha det annars, kommer många hus att behöva större strukturella renoveringar vid någon tidpunkt. Inte alla reparationer kan vara enkla. Eller billigt. Det finns ett par bra böcker som kommer att komma igång. En av dem är av George Nash som heter Renovating BuildItWare.coms; den andra är Renovation (3rd Edition) av Michael Litchfield (båda publiceras av The Taunton Press).

Om du inte känner dig djup, tveka inte att bjuda in en restaurering snickare och stenmason över för att titta på. Leta efter personer som regelbundet handlar med gamla hus. Det skulle vara värt att betala dem för några timmar av sin tid. Du är smart att inte hoppa in med en 20-tons husjacka. Ta din tid, tänk på dina alternativ och vet när du ska fråga om hjälp. Och be din fru att hänga in där.

Författare Till Artikeln: Adam Eriksson. Oberoende konstruktion och teknisk expert. Arbetslivserfarenhet i byggbranschen sedan 1980. Professionell kompetens i riktningar: konstruktion, arkitektur, design, husbyggande.

Video Instruktion: .


Dela Med Dina Vänner
Lägg Till En Kommentar