Stenstiftelser - Anledning Till Oro?


Stenstiftelser - Anledning Till Oro?

sten fundament

Morter har fallit ur den här försummade stenen. Foto: William Kibbel

Stenfundamenten var standardpris i hus byggda före första världskriget I. Idag är de en källa till frekvent oro för köpare och ägarna av gamla hem.

Det finns god anledning till detta problem: Om ett äldre hus lider av sluttande golv och krackad gips är det rimligt att misstänka grundfel som den troliga orsaken. Men om golven i ditt hus är jämn och väggarna är sprickfria, ska du inte ignorera grunden nedanför. På lång sikt inbjuder försummelse problem.

En kort visuell inspektion kommer snabbt att avslöja böjning, böjning, skiftning eller avveckling av en stenfundament. Om du hittar någon av dessa villkor, bör du ringa in hos en erfaren mason.

Om stenarna exponeras och i allmänhet tycks vara där originalbyggaren placerar dem kan du förmodligen hantera reparationer och underhåll själv. Bestämda självständiga kan utföra en stor del av den rutinmässiga restaureringen och underhållet kommer att göra sitt hemlagstiftning senast för kommande generationer.

Återinriktning

De flesta stenstiftelser har, eller hade vid en tidpunkt, en mortelbeläggning på deras inre. Syftet med denna beläggning var att hjälpa till att hålla stenarna på plats.

Denna mortelbeläggning kommer oundvikligen att flyta bort från fuktmigration, vilket avslöjar stenens yta. Eftersom denna beläggning fortsätter att eroderas, börjar den mjuka sandmörnen mellan stenarna falla ut. När detta inträffar behövs re-pekning så snart som möjligt att fylla i tomrummen där den gamla morteln föll ut.

När repointing the exteriör ansiktet på en gammal grund, morter behöver vara mjukare än de omgivande stenarna eller tegelstenarna. Av denna anledning borde du vanligtvis undvika förpackade mortelblandningar - som innehåller en tung dos av "hård" Portlandcement - för exteriör gammalhusarbete.

Inuti är det en annan historia: Förpackad mortelblandning kan användas för repointing och även ommålning. Följ bara blandningsanvisningarna på muffinspåse, tuggla blandningen mellan stenarna och avsluta med en komplett beläggning.

För att undvika evig repointing måste du slutföra med en komplett toppbeläggning. Den här överkanten behöver inte se ut som en stallhandlare skapande: Den har bara ett syfte att hålla den gamla muraren på plats.

Fuktpenetration

Smörj inte om och repetera utan att korrigera underliggande fuktproblem.

Fuktighet förstör inte bara morteln men kan också leda till andra allvarliga förhållanden som press mot fundamentet och frosthöjning i kalla vinterklimat.

För att undvika dessa förhållanden måste du behålla korrekt dränering runt husets omkrets:

  • Mark och ytor av uteplatser och gångbanor intill fundamentet bör ha en positiv sluttning bort från strukturen.
  • Takavrinningen bör samlas in i ett väl underhållet takrännsystem och förlängningar ska tillhandahållas på downspouts.
  • Utsläppen från sumppumpar, som används i källare där vatten samlas, bör rikas väl bort från huset.

Vad sägs om vattentätningssystem?

Enligt min mening bör "vattentäthetssystem", speciellt de på utsidan av byggnaden, endast användas som en sista utväg. Inte bara är de mycket kostsamma, men de kan orsaka andra grundproblem.

Många vattenskyddssystem innefattar vattenuppsamling och urladdning. Vid användning på byggnadens utsida är jorden runt grunden vanligtvis utgrävd. Problem kan uppstå eftersom den här väl sammanpressade marken har hållit den gamla mjuka sandmörnen fast mellan ytan av grundstenarna. Ta bort denna jord, och det är ofta nödvändigt att repoint på utsidan. I vissa fall kan stenar till och med blöta och måste återställas av en mason.

Invändiga vattenuppsamlingssystem innebär inte störning av utsidan, men deras utsläpp kan ändå tvätta bort fina jord- och sandpartiklar och så småningom undergräva grunden.

Av alla komponenter i ett gammalt hem som behöver antingen restaurering eller underhåll, thearea begravd djupt i marken är ofta den mest försummade. Genom att ta dessa steg för att krossa morter mellan stenarna, kan vi återvända till projekt som utsätts för dagsljus.

Författare Till Artikeln: Adam Eriksson. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video Instruktion: .


Dela Med Dina Vänner
Lägg Till En Kommentar