Skatteavbrott Spara Historiska Gamla Hus


Skatteavbrott Spara Historiska Gamla Hus

Gamla hus kostar mer att värma och svalna. Deras exteriörer kräver kontinuerligt underhåll, och de måste skyddas mot termiter och andra skadedjur. Men du har tur eftersom Uncle Sam också älskar gamla hus. Han kan till och med vara villig att ge dig en paus på dina skatter för att hålla er i gott skick.

Vilka gamla hem får skattelättnader?

Över en miljon egenskaper i USA kvalificeras som historiska hem och cirka 30 000 läggs till den listan varje år. Gamla hus med historiskt värde finns listade på National Register of Historic Homes, som administreras av United States National Park Service, eller NPS. För att få ditt hem listade, kontakta din statliga historiska bevarandebyrå. eller SHPO. Ansökningsprocessen tar lite tid; Förvänta dig att vänta 90 dagar eller längre.

I allmänhet måste bostäder vara minst 50 år gamla, belägna i utvalda historiska distrikt, eller "mycket viktiga" att överväga, och deras utseende bör i stort sett oförändras. Registrerade hem bör ha en viss historisk betydelse, men termen "historisk betydelse" är ganska subjektiv. Till exempel, i Reno, Nevada, har Alpha Tau Omega broderskapshuset gjort listan på grund av sin "sociala historia".

För att få federala skattekrediter kan hemmet inte uteslutande fungera som en privat bostad. Några eller allt måste generera inkomst - som ett försäljningsställ, uthyrning eller kontor. Privata hem kan emellertid kvalificera sig för statliga och lokala skatteincitament och federala avdrag för bevarandestöd.

Skatteavbrott för gamla hus

Skattelättnader - Kvalificerande historiska bostadsrenoveringar kan få dig federala, statliga och lokala skattekrediter. I Wisconsin kan du till exempel hävda en kredit på 20 procent på dina federala skatter och en 25 procentig kredit mot din statsskatt. Det är en återbetalning av nästan hälften av dina förbättringskostnader!

servitut - Dessa är tillgängliga för privata hem och kommersiella fastigheter. Bevarande servar skyddar ett hem värdefulla historiska och arkitektoniska arv genom att begränsa rätten att ändra sitt utseende. Du drar av värdet av tjänsten från din skattepliktiga inkomst i bidragsåret. Fastighetsvärdet är lika med minskningen av fastighetsvärdet till följd av begränsningar av framtida utveckling, inklusive byggnadens höjd, densitet och användning.

Skatteavdrag och minskningar - Många stater erbjuder skattelättnader, som California's Mills Act, som ger betydande skatt på fastighetsskatt för bevarande av historiska privata bostäder.

Historiska hem förbättringar

Att registrera ditt hem på det nationella registret förpliktar dig inte på något sätt eller begränsar vad du kan göra med din egendom. Men innan du utför en renovering rekommenderar Park Service att du kontrollerar med din SHPO för att säkerställa att statliga eller lokala bevarande lagar inte påverkar ditt projekt.

För att ta emot federala bidrag eller skattekrediter för bevarande av ditt gamla hus, kan du inte renovera eller förbättra det oskäligt. Hemförbättringsprojekt måste lämnas in i förväg till Rådgivande rådet för historisk bevarande, som kommer att göra kommentarer och rekommendationer till NPS. Hela applikationsprocessen tar vanligtvis mindre än tre veckor.

Val av entreprenör

Många hemförbättringsentreprenörer specialiserar sig på historisk renovering eller bevarande av bostäder. De kommer att få en bättre förståelse för vad som är tillåtet i ditt område, och de kan berätta vilka av ditt hem funktioner som ger historisk betydelse och bör inte ändras. En kunnig entreprenör kan avsevärt öka dina chanser till projektgodkännande.

Författare Till Artikeln: Adam Eriksson. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video Instruktion: .


Dela Med Dina Vänner
Lägg Till En Kommentar