Nu Diskuterar
Period Lanterns

Wrap-Around Veranda På En Budget


Wrap-Around Veranda På En Budget

nj hus

"Ibland svär jag att jag känner att huset ler när jag kör," säger entreprenören Alice McCullagh om den 150-åriga kuststugan med ansiktslyftning.

Av Deborah Holmes
Foton: Alice McCullagh

Att ge en icke-beskrivande, asbestsidad stuga en ansiktslyftning var utmaningen som presenterades för ombyggnadsarbetare Alice McCullagh. Hennes lösning: Lägg till en wrap-around veranda med charmiga viktorianska detaljer. Den andra utmaningen: Arbeta med en husägare som hade en begränsad budget och vem ville göra mycket av arbetet själv.

Det andra kravet kunde ha varit tillräckligt för att skicka andra entreprenörer scurrying. Men McCullagh, ägare av Lady-on-the-nivå, arbetar regelbundet med sådana kunder. Faktum är att hon, förutom att vara en fullskalig remodeler / byggare, hyr ut sin expertis och besättning i timmen. Hon uppskattar hur mycket ett projekt kommer att kosta, lär husägaren hur man gör jobbet och sedan krediterar det arbete som husägaren gör mot projektkostnaden.

I detta fall utformade husägaren, klippt och dirigerat mer än femtio takspärrar med en speciell änddesign. Han designade också en skräddarsydd plint och gjorde mycket av snickeri och målning. Framtida planer kräver ersättning av asbestfasad och landskapsarkitektur.

innan

Huset innan: Endast en cementplatta berättar om en veranda som funnits för länge sedan.

efter

Den nya veranda står redo för korgmöbler och besökare.

Projektet

Projekt: Lägg omklädningsrummet till 150-årigt hem
Entreprenör:

Alice McCullagh, Lady på nivån
West Creek, New Jersey

Pris: $17,000

Den enda indikationen på en förbi veranda var en cementplatta, som gav huset ett drab, utilitariskt utseende. McCullagh bestämde sig för att plattan var ljud, och bestämde sig för att använda den som främre veranda foten, cantilevering över den med en fot. Den nya verandaen sträcker sig längs framsidan av huset, gör ett snyggt miterat hörn, och löper sedan längs sidan av huset, där en vaken sidoväggare en gång stod. Wrap-around strukturen ger djup och bredd till det långa, smala huset, samt ger skugga mot den intensiva New Jersey sommarvärmen.

Klicka här för att se ritningar av fronthöjden; projektplanen; och theroof planen.

Början

Det första steget var att riva den gamla verandaen. Detta presenterade den första möjligheten för husägaren att spara pengar. Han krediterades 12 timmars arbete (vid $ 12,00 per timme, den löpande räntesatsen för okvalificerad arbetskraft i området) genom att kartlägga skräpet själv. Nästa pengarbesparande steg var att gräva hålen för sidfoten på sidoväggarna. Varje hål var 30 inches djupt och en fot kvadrat. När cementfodrarna hälldes och förankringspinnar tillsattes höjdes höljet med plast för att förlänga torkningstiden. Långsam härdning ger cement mer styrka.

huvudbok

Ledgers fästes på grundväggen. Golvbjälkar hålls nere med en bältehängare (nedan).

galgar

Varje stång hålls på stödstrålen med en orkanklip (nedan).

orkan klipp

Hängande bjälkarna var inget litet jobb, och en som husägaren gjorde sig själv. Senare, när det kom dags att installera kompositionsdäcken, kom även barnens familjer in i akten och ställde in skruvarna i pilothålen. Omfattande inramning på hörnet, där verandaen möter sidoväggarna, behövdes för att stödja mittenfästet på däckbrädorna. Utan det extra stödet (nedan) skulle detta hörn ha känt sig svampigt.

inramning

För att underlätta underhållet valde husägaren kompositdäcksbrädor, glasfiberstolpar och vinyl över aluminium för trappstången. Varje material presenterade sina egna installationsutmaningar. Däckbrädorna, rapporterar McCullagh, skrattade lätt och var droopy i sommarvärmen. Sex fotlängder tenderade att böja i mitten och sakta till marken. Däcken var också en utmaning som en stegyta. Eftersom det, till skillnad från trä, är det ett icke-strukturellt material, krävs det extra inramning.

stringers

steg

Veranda taket vilar på 12 glasfiber inlägg. Eftersom inläggen inte kunde spikas, använde McCullagh tillfälligt 2 x 4s för att stödja takstrålen och sedan installerade inläggen. En tillverkare-levererad sidfot håller inläggen på plats. Eftersom orkaner och höga vindar ofta drabbade New Jersey-kusten, tillsattes en del förstärkning: McCullagh borrade ett hål genom varje sidfot, gängade ett rör för rörledningar genom ett internt stödrör i stolpen och fästa det på strålen. VVS-remmen hjälper till att hålla taket från att lyfta i höga vindar.

bandnings

strapping nära

VVS-remmen är gjuten genom ett hål i fotfoten.

Remen snakas genom ett inre 2 "rör och fästs runt strålkastaren.

taksparrar

ås

Ägaren utformade inmatningsvägen och skar och dirigerade spärren. Dessa installerades 16 tum på mitten för att förbereda sig för takmantling.

Takbeklädnaden tjänar en osannolik dubbel plikt: som takdäck och som ett tak med ett gammaldags utseende. Denna prestation uppnåddes med T1-11-plywood, inverterad för att ge ett beadboard-utseende. Halv-tums plywood dubbades på T1-11 för att förhindra att naglarna visade sig. Taket bältros var också handspikat för att förhindra att du knackade under.

mantling

T1-11 plywood som användes som mantel var inverterad för att ge ett pärlstavsutseende till veranda taket. När verandaen var färdig, målades manteln och spjällen och kompletterade det gammaldags utseende.

färdig veranda

Veranda, redo för limonad och lata sommarmöten.

Medan husägaren sparade lite pengar genom att göra mycket av arbetet själv, körde användningen av nya generationer, rails och däckkostnaderna för projektet upp."Det är priset på underhållsfria material", säger McCullagh.

Författare Till Artikeln: Adam Eriksson. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video Instruktion: Remodeling a bathroom for Under | DIY | How To | Modern Builds | EP. 67.


Dela Med Dina Vänner
Lägg Till En Kommentar